家を賃貸するのか、それとも買うのか？この論争は昔も今も意見は真っ二つに割れどちらが正解という事は無いと思います。
今回は元々賃貸派だった僕が、戸建て購入に至った背景と実際買って思っている事について書いてみたいと思います。
なぜ賃貸派だったのか
大学生の時にアメリカへ半年間留学した経験から、将来海外で働きたいという思いが強くあまり一つの場所に縛られたくないと考えていました。
今の会社が全国転勤を伴う異動がある事も賃貸派だった理由の大きな要因です。ありがたいことに会社から家賃補助も出るので、ずっと賃貸で暮らすのかなと考えていました。
戸建て購入に至った背景
運良く、希望通り海外で働く機会をもらい5年ほど日本を離れて海外駐在を経験できました。
ただ５年のうち４年間家族と離れ単身赴任でした。子供の食品アレルギーが主な原因です。海外は日本のように一つ一つ丁寧に食品に入っている成分を書いていない場合も多く、お医者さんも日本人のアレルギー専門の先生を見つけるのは困難でした。
日本に帰国し久々に家族と一緒の生活が再スタートしました。賃貸に暮らしていましたが間取りが狭いこと、上の階に住んでいる人が夜帰りが遅く子供が夜起きてしまう等、問題があり引っ越すことにしました。
子供達がそれなりに大きくなってきた事、アレルギー専門の信頼できる先生が近くにいる事、奥さんの実家が近くにある事から夫婦で話し合いの結果、戸建てを購入することにしました。
以下、実際戸建てを買ってみて思ったメリット・デメリットを述べたいと思います。
戸建て購入をしてみて メリット
- 広くて子供がのびのび遊べ・騒げる
- 夜間ぐっすり寝れる
- 住宅ローン控除
- 家賃よりも安い
- カスタマイズ
①広くて子供がのびのび遊べ・騒げる
戸建ては何より広くてのびのび出来ます。子供達もやんちゃで走り回る年齢なので毎日バタバタ走ったり、騒いだり、時には興奮の余り奇声を発しています。
②夜間ぐっすり寝れる
上記で述べた隣、上下に住んでいる人の騒音に悩まされる事もなくなりました。周り近所がお年寄りが多いので夜は凄い静かです。
③住宅ローン控除
住宅ローン控除は借入金額の1%の金額が税額控除となる凄い制度。税額控除はまるまる税金が安くなるのでインパクト大。13年間恩恵を受けられます。
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④家賃よりも安い
我が家の場合、広いけれど建屋の形が少し変なので建売で半年以上売れていなかった物件。業者に値下げ交渉をし外構工事も込みでも格安で購入できた家という事もあり、35年の借入を踏まえると毎月のローン返済は、近所の家賃相場の半額位の金額で組めました。
実はキャッシュ一括で買うことも出来ましたが、住宅ローンにて購入。借入は嫌という意見もありますが、今は超低金利時代。借入金利も変動ですが0.5%程度。キャッシュフローを考えると安くお金調達出来、余裕資金で株式投資をやった方がいいと決断しました。
⑤カスタマイズ
部屋、庭、外構といった部分は自分で思い通りにカスタマイズできます。奥さんは金魚や植物を育て始めたり、子供たちは公園や庭で虫を捕まえてきて飼育しています。
前住んでいた賃貸物件だったら狭いし、近所を気にしてやっていなかったと思います。
戸建て購入をしてみて デメリット
- ご近所付き合い
- 場所に縛られる
- 駅から遠い
- 庭の維持・管理
①ご近所付き合い
戸建てあるあるですが、自治会への参加、学校行事や安全登校のお手伝いと、賃貸の時よりも周り近所との関係も増えました。多少面倒ですが僕はそういったコミュニケーションは慣れているし嫌いではないのであまり苦ではありません。
②場所に縛られる
これは少し悩みの種ではあります。家を買ってしまうと気楽に引越しは出来ません。人生の最も高い買い物なので、購入する際は今後の人生をどうしていきたいかよく考え決断をお勧めします。
③駅から遠い
戸建てあるあるですが、駅からは徒歩15分程度かかります。駅からの利便性で言うと賃貸物件の方が住みやすい場所にある事が多いと思います。
僕は毎朝自転車で最寄り駅まで向かっています。慣れると朝は気持ち良く健康にもいいので今では気に入っています。
④庭の維持・管理
庭が結構広い家なので、前述のように広くて遊べ、カスタマイズしやすい反面、維持・管理は少々面倒です。雑草の処理や野良猫のおしっこ・ウンチの処理もごくたまに必要となります。
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まとめ
結論としては賃貸、持ち家どっちがいい悪いではなく、その人の生活スタイル、将来設計により決めればいいと思います。
僕の場合は前述の通り全国転勤の会社なので異動があったら単身赴任になってしまいます。今の住んでいるエリアは結構好きなので、目標となる金融資産を積み上げ独立か転職も視野に考えています。
単身赴任から戻り家族と一緒に過ごしていると、子供が小さい事もあり時間の大切さが身に沁みます。今のうちはなるべく家族と一緒に暮らしていたいと思います。
家を買うのは安くない買い物なので将来をよく考え、家族としっかり話し合い決めるのが大事です。奥さん、子供達が安心して楽しく過ごせているので今のところは買ってよかったと思っています。
何か皆さんの参考になれば幸いです。
